Кредит ипотека обращение взыскания на имущество

Может ли банк забрать ипотечную квартиру, если это единственное жилье?

Главная - Статьи - Обращение взыскания на заложенное имущество Обращение взыскания на заложенное имущество Статьи 743 0 Получение любого жилищного кредита завершается либо его успешным погашением, либо обращением взыскания на заложенное имущество ввиду нарушения условий соглашения с банком.

К счастью для заемщиков второй вариант встречается не так часто, однако полностью исключать возможность развития событий по такому неприятному сценарию не следует.

  1. Установив, что ответчица обязательства по договору займа надлежащим образом не выполнила, суд обоснованно взыскал с неё задолженность по договору займа и обратил взыскание на заложенное имущество. По моему мнению, до недавнего времени повсеместно действовал подход, согласно которому обращение взыскания на единственное жилье, являющееся предметом ипотеки, было возможно только в случае целевого кредита займа.
  2. Ответ Анализ судебной практики показывает, что, к сожалению, указанный факт никак не влияет на мнение суда и позицию кредитных учреждений.
  3. Однако на практике можно все может оказаться иначе, если суд не увидит различий в рассматриваемых делах и схожесть обстоятельств дела приведет к однозначному применению невыгодного для должника толкования.

Подобное право кредитора предусмотрено законодательством и практически беспрепятственно реализуется на практике. Обращение взыскания представляет собой процесс изъятия имущества, выступающего в качестве залога, и его последующую продажу с целью получить деньги, которые будут направлены на погашение долга.

В случае ипотеки в качестве такого имущества соответственно будут выступать квартира, земельный участок и т.

Также рекомендуем статью: Если рождается второй ребенок как делятся алименты

Для того чтобы банк мог это сделать ему необходимо обратится в суд и доказать свою правоту, предоставив информацию о факте наличия нарушений условий договора со стороны клиента. Безусловно, прибегать к решению проблем посредством выселения из ипотечной квартиры в судебном порядке представители банка будут лишь в крайнем случае, а именно при систематических нарушениях заемщиком правил возврата займа. На сегодняшний день банк имеет все шансы принудить должника отказаться от заложенной недвижимости при наличии трех просрочек в течение года.

Представим, что вы не можете платить по кредиту и такая возможность, скорее всего не возникнет. В этом случае процесс обращения взыскания на заложенное имущество будет состоять из нескольких последовательных этапов. Первый этап - ваша встреча с сотрудниками банка-кредитора.

Обращение взыскания на заложенное имущество

На ней у вас поинтересуются, чем вызваны просрочки с вашей стороны и как вы расцениваете свои возможности исправить текущее положение дел. Поскольку в смоделированной нами ситуации перспектив нет, то следующим будет идти второй этап - судебное разбирательство.

Здесь банк в убедительной форме докажет что вы злостный неплательщик и добьется положительного решения суда об обращении взыскания на жилье, которое вы использовали в качестве залога. Стоит отметить, что почти во всех случаях судья примет сторону кредитора. Как свидетельствует судебная практика по ипотеке аргументы о наличии у вас малолетних детей или о том, что квартира, которую у вас забирают, является вашем единственным жильем, почти никогда не принимаются во внимание.

Обращение взыскания на единственное жилье

Третий этап - общение с судебными приставами-исполнителями. Сводится он к тому, что вам под роспись выдадут уведомление, в котором будут указаны причины, по которым необходимо освободить недвижимость и срок, в течение которого это необходимо сделать.

Четвертый этап - реализация залога банком. После того, как покупатель будет найден, полученные средства пойдут на погашение ваших долгов и издержек, связанных с судебным разбирательством, а все, что останется невостребованным вернут.

Если смотреть на ситуацию объективно, то что-либо изменить в ситуации, когда банк принял решение об обращении взыскания на заложенное имущество, заемщику не удастся. Максимум что можно сделать, это постараться продлить срок, отведенный на освобождение жилплощади.

Полезный материал по теме: Развод двое детей кто платит алименты

Известны случаи, когда некоторым лицам удавалось убедить суд предоставить им право проживания в ипотечной квартире до тех пор, пока у нее не появится новый собственник. Защита заемщиков строилась на положении закона, согласно которому принять решение о выселении может лишь собственник, коими ни банк, ни суд не являются.

Второй путь действий сводится к тому, чтобы настоять на размещении вас и вашей семьи в маневренном фонде, представляющем собой нечто вроде общежития для тех, у кого забрали последнее жилье.

  • Активными в нападении и защите;
  • Как правило, в России люди покупают квартиры в ипотечный кредит для того, чтобы приобрести единственное жилье для проживания своей семьи;
  • Сводится он к тому, что вам под роспись выдадут уведомление, в котором будут указаны причины, по которым необходимо освободить недвижимость и срок, в течение которого это необходимо сделать.

К сожалению, вышеперечисленные меры являются лишь временными решениями и не избавляют от необходимости решать вопрос о дальнейшем месте своего проживания: Итак, обращение взыскание представляет собой хорошо налаженный процесс в любом банке. Если обстоятельства заемщика таковы, что кредитор был вынужден к нему прибегнуть, остановить его не получится:

ВИДЕО: ✓ ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ТЕМ КАК НЕ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме