Как правильно оценить ущерб от затопления квартиры

Давайте попробуем разобраться стоит ли, все таки, это делать самому и с какими проблемами вы сможете столкнуться при. На практике нам чаще всего задают два вопроса Нас затопили соседи сверху, что делать и как оценить ущерб Мы затопили соседей снизу, что делать и как оценить ущерб Посчитать, сколько вам должны соседи "на глаз" конечно можно, но для этого нужен ряд условий: Виновная сторона должна признать ущерб и согласится его возместить Тот человек, например Вы, который оценивает стоимость поврежденного имущества, должен обладать знаниями и опытом в области строительства и ремонта Виновная сторона должна согласиться с вашими расчетами денежной компенсации Как видите, условий уже не мало.

Полезный материал по теме: С каких документов начать приватизацию квартиры

И на практике они не всегда выполнимы. Да, когда речь идет о небольшом потопе и небольшой компенсации, порядочные соседи предпочитают договорится между собой, рассчитаться по деньгам, и пожать друг другу руки в знак сохранения добрососедских отношений.

Независимая оценка ущерба после затопления квартиры

А когда ущерб значителен, даже если виновник затопления и согласен на возмещение вреда, у него обычно возникают претензии к вашим расчетам и он пытается снизить сумму материальной компенсации. Тогда у всех обычно возникает вопрос как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно с учетом интересов обеих сторон. А в случае, если виновная сторона отказывается платить, выход у потерпевшего один - обращаться в суд. Из сложившейся судебной практики мы можем вам сказать, что в делах о возмещении ущерба без отчета об оценке не обойтись.

В этом случае оценка ущерба квартиры после залива обязательна! Предположим, что вас затопили соседи сверху или вы затопили соседей снизу.

Что делать, если Вы залили соседей?

Что делать и как оценить ущерб самостоятельно? Давайте поговорим об этом подробнее. Как посчитать ущерб от затопления квартиры соседями Методология и особенности оценки при нанесении ущерба жилому помещению для целей определении размера компенсации В ст. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Первым этапом при ремонте помещения, пострадавшего в результате залива, являются демонтажные работы.

  1. Также необходимо подготовить документы, подтверждающие право владения квартирой, так как заказать оценку ущерба после затопления и экспертизу затопления квартиры имеет право только ее юридический собственник.
  2. Он установит рыночную стоимость потерянной собственности и стоимость ремонта. Возможно, что для оценки ущерба будет достаточно иного документа, подтверждающего действительные площади помещений квартиры.
  3. На каждые такие нормативы выпущены указания по применению.
  4. При заливе квартиры портится имущество и отделка. Зачастую, за срок ожидания, следы от затопления квартиры становятся значительнее, или проявляются в большем объеме, нежели те, что описаны в Акте о затоплении составленном ДЭЗом.

При этом демонтажу подвергаются не только пострадавшие в результате залива элементы отделки, но и те элементы, которые необходимо демонтировать для проведения восстановительного ремонта например, плинтуса, двери, наличники, даже если они не пострадали. Заметим, что в случае, если такой демонтаж необходим, сами элементы не пострадали и их демонтаж не сопряжен с их поломкой, стоимость приобретения таких элементов не учитывается.

Учитываются только работы по монтажу и демонтажу. Далее, чтобы правильно посчитать ущерб от затопления квартиры соседями, необходимо очистить пострадавшие конструктивные элементы помещения от старой отделки. Производится тщательная зачистка потолков, стен от старых обоев, шпатлевки, краски, полов от ламината и т.

Затем помещение должно хорошо просохнуть. На следующем этапе, во избежание образования плесени и грибка, необходимо обработать все поверхности антибактериальным раствором, или использовать при проведении работ грунтовку с антисептическим эффектом.

Далее производится шпатлевка и шлифовка поверхностей. Перед финишной отделкой для лучшего сцепления отделочных материалов и поверхностями производится грунтовка. Это позволяет предотвратить отслоение отделочных материалов от поверхности после завершения работ.

Даже если в результате залива отделка пострадала не полностью часть потолка, стен и т.

Затопили соседи что делать?

Падание влаги на отделочные материалы приводит не только к повреждению самих материалов, но и к поражению их плесенью и грибком. Если производить частичный ремонт конструктивных элементов, это даст временный эффект и с течением времени грибок появиться вновь.

  1. Взыскание ущерба при затоплении Размер компенсации и форма ее выплаты устанавливаются при личной встрече, в досудебном или судебном порядке.
  2. Если у Вас произошло затопление квартиры по вине соседей, то Вам придется в первую очередь решить для себя, будите ли Вы производить ремонт квартиры за свой счет, либо ущерб затопления квартиры будет возмещаться виновником происшедшего. Сотрудники готовы в кратчайшие сроки произвести экспертизу, чтобы урегулировать разногласия между сторонами конфликта при досудебном разбирательстве.
  3. Как правило, это не менее двух недель, а лучше месяц.
  4. Необходимо правильно подготовить и составить акт осмотра, чтобы процедура оценки имела юридическую силу.
  5. Для начала необходимо вызвать эксплуатирующую организацию, для фиксации самого факта затопления квартиры.

Этим объясняется невозможность простой подклейки отслоившихся частей отделочного материала. Заметим, что проявления грибка и плесени опасно для здоровья человека.

При проведении отделочных работ материал, которым покрывается поверхность, должен быть из одной партии. Это делается потому, что если будет приобретен материал их разных партий, то велика вероятность в цветовом отличии. Данный факт никак не влияет на качество самого материала и допускается при производстве отделочных материалов. После покрытия материалом поверхности, на него начинает действовать внешняя среда.

Происходит выцветание обоев, изменение цвета окрасочного слоя и т. На практике, такое изменение цвета может быть заметно уже через несколько месяцев после проведенного ремонта, в зависимости от условий внешнего воздействия.

Акт о затоплении квартиры (Акт о протечке)

Данные факты не позволяют произвести ремонт конструктивного элемента частично например нельзя переклеить в комнате только часть обоевтак как, если сделать частичный ремонт, то визуально новое покрытие будет отличаться от старого, и вероятность возникновения грибка и плесени высокая.

Где брать стоимость материалов и работ по ремонту квартиры Если вы решили самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры соседями, то произвести оценку стоимости материалов и работ на основании ФЕР — 2001 федеральных единичных расценок и других подобных нормативов по мнению нашей оценочной компании недостаточно. На каждые такие нормативы выпущены указания по применению. Например, на основании МДС 81-36.

Физическое лицо не сможет купить материалы или оплатить работы по данным расценкам. Эти расценки ниже рыночных розничных цен.

  • В случае если виновник отказывается возмещать ущерб, суд направляет исполнительный лист службе судебных приставов;
  • Особенности оценки для виновной стороны Если гражданская ответственность виновника застрахована, то это значительно упрощает решение проблемы;
  • Внимание уделяется поврежденной отделке, мебели, напольным покрытиям, вышедшей из строя бытовой технике и прочему имуществу, не подлежащему ремонту или восстановлению.

Такая же ситуация складывается и с другими расценками, закрепленными на уровне государства. Полные расходы по восстановлению нарушенного права включают в себя все затраты по восстановительному ремонту после залива.

  • Для этого необходимо найти, либо заново получить копию поэтажного плана квартиры и экспликацию с указанием площадей всех помещений квартиры;
  • Такая же ситуация складывается и с другими расценками, закрепленными на уровне государства;
  • Зачастую, за срок ожидания, следы от затопления квартиры становятся значительнее, или проявляются в большем объеме, нежели те, что описаны в Акте о затоплении составленном ДЭЗом;
  • Проверяется сантехника и коммуникации;
  • Каждый из данных вариантов имеет свои особенности.

При проведении подобного анализа оценщики исключали недостоверные, по их мнению, предложения: Для расчетов применялись средние цены по достоверному диапазону предложений. Нормы расходов материалов определяются так же на основании информации, которую сообщают производители для данных отделочных материалов. Самостоятельно или нет Мы постарались кратко изложить методологию и особенности ваших действий для того, чтобы вы для себя могли определиться с ответом на вопросы: Более того, без привлечения независимого специалиста-оценщика, обладающего специальными знаниями и опытом, это сделать невозможно так, чтобы не ущемить интересы какой-либо из сторон.

Поэтому для того, чтобы правильно посчитать ущерб от затопления квартиры, мы рекомендуем всегда прибегать к услугам независимого оценщика. Поверьте, стоимость наших услуг чрезвычайно невелика по сравнению с тем, чтобы не было неразрешимого спора между сторонами о величине материальной компенсации за ущерб, причиненный заливом, эта компенсация была справедливой вы могли сохранить добропорядочные отношения с вашими соседями Если Вам необходимо провести оценку ущерба, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию.

Что еще нужно знать, чтобы не потерять деньги Если вас затопили соседи сверху, и вы не знаете что делать и как оценить ущерб, ознакомьтесь также со следующими материалами по этой тематике, которые помогут вам получить материальную компенсацию: Квартиру залили соседи Если вы затопили соседей снизу, не знаете что делать и как оценить ущерб почитайте эту статью, чтобы минимизировать ваши расходы на ремонт.

ВИДЕО: 🔴 Экспертиза ущерба после заливов квартир и офисов. Строительная экспертиза ущерба

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме