Код дохода на продажу недвижимого имущества

Декларация представляет собой достаточно объемный документ, содержащий 23 листа для заполнения: Не стоит заранее пугаться, при продаже квартиры физическим лицом заполнять нужно далеко не.

При продаже недвижимости заполняется всего 6 листов: Далее указывается количество заполненных страниц декларации и количество страниц приложенных документов.

Структура составления 3 НДФЛ

Далее заполняется раздел слева про достоверность сведений: На этом листе заполняются сведений о физическом лице — налогоплательщике: Здесь указываются доход физического лица от продажи квартиры. Данные о доходах должны браться из договора купли-продажи недвижимости. Вверху указывается фамилия и инициалы налогоплательщика. В пункте 1 происходит расчет налога: В полях 010-030 указываются сведения об источнике дохода, то есть в нашем случае покупателе квартиры. Если за проданную квартиру деньги вы получили от физического лица, то следует указать его ФИО и в поле 030 и ИНН в поле 010 если.

  1. Обратите внимание таким образом 3-НДФЛ заполняется именно при продаже жилья, если же вы купили квартиру, то для получения имущественного вычета вам также нужно заполнить декларацию, о том, как это сделать правильно, читайте в статье.
  2. Если источников выплаты дохода несколько, то на каждого указанные выше данные заполняются отдельно.
  3. Код 1510, который означает получение дохода от реализации иного имущества имеется в виду недвижимое имущество.
  4. Образец заполнения 3-НДФЛ можно посмотреть ниже. Декларация в данном случае все равно не заполняется.
  5. Если же документы на приобретение земельного участка не сохранились, то вы можете использовать стандартный налоговый вычет для снижения налогооблагаемой массы. Обратите внимание таким образом 3-НДФЛ заполняется именно при продаже жилья, если же вы купили квартиру, то для получения имущественного вычета вам также нужно заполнить декларацию, о том, как это сделать правильно, читайте в статье.

Поля 020 и 021 заполняются, если источником дохода выступили юридические лица. Если источников выплаты дохода несколько, то на каждого указанные выше данные заполняются отдельно.

Полезный материал по теме: Заявление от руки о снятии с регистрационного учета

В пункте 2 указываются итоговые результаты по всем источникам выплат. Значение в поле для дохода, подлежащего налогообложению зависит от того, какой имущественный вычет положены вам при продаже квартиры, сведения об этом отражаются в листе Е. Для отражения вычетов от доходов, полученных при продаже жилой недвижимости, дачных домиков, садовых участков, необходимо заполнить пункт 1 листа Е. При продаже квартиры, которой налогоплательщик владел менее 3-х лет, можно уменьшить облагаемую налогом сумму дохода на величину имущественного вычета, равного 1 млн.

В поле 010 листа Е пишется сумма полученного дохода от продажи квартиры. В поле 020 указывается сумма вычета в пределах 1000000 руб.

  • Какой код указывается в НДФЛ от продажи земельного участка?
  • Непременно указываете на расходы, которые повлек за собой процесс приобретения земельного участка;
  • В поле 060 сумма значений в поле 020 и 040;
  • Декларация в данном случае все равно не заполняется;
  • Данный код означает, что доходы получены от реализации недвижимого имущества;
  • При продаже недвижимости заполняется всего 6 листов:

В поле 030 пишется сумма дохода, полученного от продажи долей в недвижимости. В поле 040 соответствующая сумма вычета, положенная при продаже долей. В поле 050 сумма значений в поле 010 и 030. В поле 060 сумма значений в поле 020 и 040.

Срок сдачи 3-НДФЛ

Также доходы от продажи квартиры можно уменьшить не на вычет 1млн руб. Уменьшать доходы на фактические расходы выгодно в том случае, если эти расходы больше 1 млн руб. Грубо говоря, если вы купили когда-то эту квартиру больше, чем за 1 млн руб. Но тут надо иметь в виду, что фактические расходы должны быть документально подтверждены, должен быть договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие оплату квартиры.

В поле 070 указывается сумма доходов при продаже квартиры. В поле 080 указывается сумма ваших расходов при покупке этой квартиры документально подтвержденных.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)?

В поле 090 указывается сумма полей 050 и 070. В поле 100 — сумма полей 060 и 080. Пункт 2 и 3 заполнять не. В пункте 2 необходимо заполнить сведения при заполнении 3-НДФЛ при продаже автомобиля и иного имущества.

В пункте 4 указываются итоговое значение суммы вычетов, при продаже квартиры оно будет соответствовать значению в поле 100. После того, как листы А и Е заполнены, следует перейти к разделу 1.

В этом разделе рассчитывается налоговая база и сам налог на доходы физических лиц НДФЛ. Заполнение декларации 3-НДФЛ закончим внесением конечных данных в раздел 6. На основании расчета, произведенного в разделе 1, заполняются поля раздела 6.

  • На основании расчета, произведенного в разделе 1, заполняются поля раздела 6;
  • В поле 070 указывается сумма доходов при продаже квартиры.

Заполнение декларации 3-НДФЛ завершено. Образец заполнения 3-НДФЛ можно посмотреть ниже. Данный пример заполнен при продаже квартиры в 2014 году за 1000000, имущественный вычет положен 1000000 руб. Данную декларацию необходимо сдать в налоговый орган до 30 апреля 2015 года. Обратите внимание таким образом 3-НДФЛ заполняется именно при продаже жилья, если же вы купили квартиру, то для получения имущественного вычета вам также нужно заполнить декларацию, о том, как это сделать правильно, читайте в статье:

Tax on sale of the apartment. Changes in the Tax 2016: how not to get a fine and penalties

ВИДЕО: Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме