Порядок раздела земельного участка с домом

Раздел земельного участка на два и более

Контакты Раздел земельного участка Раздел земельного участка может понадобиться участникам общей долевой собственности на землю для выделения своей доли в натуре. Для того, чтобы выполнить раздел земельного участка, необходимо формирование межевого плана.

Еще вопросы по теме «Раздел земельного участка»

Часто у собственника земельного владения появляется необходимость продать или подарить его часть, но для этого участок необходимо разделить. Прежде всего необходимо отметить, что основанием для раздела, является согласие на раздел и разработанная землеустроительной организацией техническая документация межевой план на раздел.

  • Произвести раздел земельного участка возможно только при условии его делимости, т;
  • Специалистам предстоит уточнить границы спорной территории, вид прав на него, линии регулирования застройки, указания градостроительного регламента, различные экологические, санитарно-технические и иные нюансы, а затем предложить несколько вариантов раздела либо порядка пользования;
  • Грамотно составить судебный иск сможет только квалифицированный специалист;
  • Готовый иск и приложение к нему в виде документов подаётся в судебный орган по месту жительства вас или ваших оппонентов.

Следует помнить, что если собственников земельных наделов несколько, то согласие на раздел должно быть подписано всеми землевладельцами. В этом случае каждый дольщик после раздела участков имеет возможность оформить свою часть земли в собственность прекращение долевой собственности.

Для формирования межевого плана по разделу земельного участка необходимо предоставить следующие документы.

Полезный материал по теме: Акт приема передачи недвижимого имущества при расторжении договора аренды

Как разделить земельный участок? Прежде чем приступить к разделу, необходимо выяснить соответствует ли он необходимым требованиям: Граница исходного земельного участка должна быть уточнена с требуемой точностью в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как разделить земельный участок?

Если кадастровой выписки у Вас нет, то ее можно заказать в любом территориальном отделе Росреестра или через сайт Росреестра, указав кадастровый номер ; К земельному участку, который будет в процессе разделен, должен быть обеспечен доступ. Если по каким-либо причинам доступ через земли общего пользования отсутствует, то можно установить сервитут через смежные земельные участки. Процедура раздела земельного участка Изучение правоустанавливающих документов на исходный участок; Определение границы раздела путем предоставления сведений из ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости ; Анализ состояния по смежным землям на основании полученных данных из ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости.

Для исключения кадастровых ошибок, например - пересечение кадастровых границ со смежными земельными участками, выясняется точность определения точек контура участков; Согласование с собственником необходимости выполнения полевых работ - выезд геодезиста для выполнения геодезических измерений фактических границ участков, которые в результате раздела должны получиться; Подготовка чертежа для раздела и согласования с собственником ми ; Подписание согласия на раздел, на котором расписывается собственник и ; Формирование межевого плана и предоставление в кадастровую палату для утверждения и в дальнейшем получения кадастровых паспортов на новые участки.

Стоит так же обратить внимание, что категория и вид разрешенного использования участков, образованных в результате раздела исходного земельного участка, порядок раздела земельного участка с домом будут изменяться, а останутся такими же, как у исходного.

Раздел земельного участка - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Раздел земли с домом, находящимся в долевой собственности Не раз случается, что участок необходимо разделить между несколькими собственниками с учетом находящегося на нем жилого дома. Последовательность раздела с расположенным на нем жилым домом: Изучение правоустанавливающих документов на исходный участок; Подготовка чертежа для раздела с учетом расположенного на нем жилого дома и иных строений, сооружений; Подписание согласия на раздел, расположенного на нем жилого дома; Формирование межевого плана для предоставления в кадастровую палату для его утверждения.

Если участок находиться в долевой собственности, то для раздела земли с жилым домом, потребуется технический паспорт БТИ или проект дома, так же может потребоваться договор о порядке пользования жилым домом с планом.

  • Если же они установлены не были и определить их по закону нельзя, они считаются равными п;
  • Такой выход из ситуации станет основанием для возникновения новых земельных участков вместо прежнего;
  • Имея на руках решение суда, можно вызывать кадастровых инженеров для составления межевого плана, ставить землю на учёт и регистрировать право собственности;
  • Обстоятельства раздела имеющихся на участке построек также определяются экспертизой;
  • Поэтому, как мне кажется, работа эксперта заключается в том, чтобы помочь суду найти выход и правильно его обосновать;
  • Вывод 1 Не допускается раздел земельного участка или выдел в натуре доли в праве собственности на общий земельный участок, если:

Регистрация права собственности после раздела Оформление прав регистрация права на вновь образуемый участок после раздела — процесс включающий в себя сбор необходимых документов, подачу документов в регистрационную палату и получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. С перечнем необходимых документов для подачи на регистрацию права собственности Вы можете ознакомиться здесь - регистрация права собственности.

ВИДЕО: Как разделить земельный участок и почему нельзя делить - как самому сделать узнать это

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме